Voorbeeldrapport: Plat dak vervangen (EPDM, ± 85 m²)
Dit is een geanonimiseerd, illustratief voorbeeld — geen echte klantgegevens. Het toont hoe een CheckDeOfferte-rapport eruitziet.
Ons advies
⚠️ Heronderhandelen
De prijs is marktconform en de leverancier is degelijk, maar drie posten zijn onvoldoende dichtgetimmerd: de isolatiewaarde is niet vermeld, de asbestaanname ontbreekt bij een dak uit 1988, en de garantie dekt alleen het materiaal. Laat deze punten vastleggen vóór u tekent.
Samenvatting
Offerte voor het vervangen van een plat dak van circa 85 m² met EPDM-bedekking, inclusief nieuw dakbeschot waar nodig. Totaalbedrag € 9.740 incl. btw. De prijs per m² valt binnen de gebruikelijke bandbreedte en de leverancier heeft een goede reputatie, maar de offerte laat op drie punten ruimte voor onverwachte kosten en discussie achteraf.
Bevindingen
Bedekkingstype en dikte benoemd
EPDM 1,2 mm van een benoemd merk, met een gespecificeerde onderconstructie — controleerbaar en vergelijkbaar.
Marktconforme m²-prijs
De prijs per m² valt binnen de bandbreedte die wij voor EPDM plat dak zien.
Isolatiewaarde (Rc) niet vermeld
Er wordt "isolatie meegenomen" maar zonder Rc-waarde en dikte. Onduidelijk of dit aan de eisen en aan uw energiedoel voldoet.
Garantie alleen op materiaal
De fabrieksgarantie op EPDM staat vermeld; garantie op de verwerking (de dakdekker zelf) ontbreekt. Juist verwerkingsfouten leiden tot lekkage.
Geen asbestinventarisatie bij dak uit 1988
Bij daken van vóór 1994 is dit een reëel risico. Wordt tijdens het werk asbest aangetroffen, dan ligt het werk stil en volgen verplichte, niet-begrote saneringskosten.
Kostenopbouw
| Verwijderen bestaande dakbedekking + afvoer | € 1.240 |
| Herstel dakbeschot (stelpost) | € 600 |
| EPDM-bedekking incl. isolatie en montage | € 6.700 |
| Dakrandafwerking en hemelwaterafvoer | € 1.200 |
| Totaal incl. btw | € 9.740 |
Scores per onderdeel
Vragen voor de leverancier
- 1 "Welke Rc-waarde en isolatiedikte worden aangebracht, en voldoet dat aan de huidige eisen?"
- 2 "Geldt de garantie ook op de verwerking (het legwerk), en voor hoeveel jaar?"
- 3 "Is er een asbestinventarisatie gedaan of ingepland? Zo niet: wie draagt de kosten als er asbest wordt aangetroffen?"
- 4 "De post "herstel dakbeschot" is een stelpost — tegen welk tarief wordt meer- of minderwerk verrekend?"
Zo'n rapport voor úw offerte?
Upload uw offerte en ontvang binnen 24 uur een onafhankelijk rapport met de risico's en de vragen voor uw leverancier.
Offerte laten checken