Offertecijfers
Wij analyseerden 7.810 offertes. In 12% stond een meerwerkregeling.
Oftewel: bijna 9 van de 10 offertes leggen niet vast hoe meerwerk wordt geprijsd en goedgekeurd — terwijl dat in de praktijk dé bron van budgetoverschrijding is. Het is niet de enige structurele blinde vlek. Hieronder de cijfers uit onze geanonimiseerde analyse.
Deze cijfers komen uit onze eigen, geanonimiseerde analyse van 6.704 bouw- en renovatieoffertes. Ze tonen hoe vaak een clausule of post aanwezig is — en dus hoe vaak hij ontbreekt. Het gaat om de structuur en volledigheid van offertes, niet om prijsniveaus. We tonen nooit een individuele offerte, bedrijfsnaam of bedrag; uitsluitend geaggregeerde frequenties. Zie onze methode.
Wat er in offertes staat — en wat niet
Aandeel van de 6.704 geanalyseerde offertes waarin de post is vastgelegd. Peildatum 2026-07.
Meerwerk- / verrekeningsregeling
12%Hoe meerwerk wordt geprijsd en goedgekeurd — in de praktijk de grootste bron van conflicten en budgetoverschrijding. In bijna 9 van de 10 offertes niet vastgelegd. Lees meer →
"Door u te verzorgen" (stroom / water / voortgang)
56%Wat de klant zelf moet regelen. Ontbreekt het, dan ontstaat discussie én vertraging over wie waarvoor zorgt. Lees meer →
Uitsluitingen ("niet opgenomen")
63%De expliciete lijst van wat NIET in de prijs zit. Zonder die lijst is de scope-grens vaag — en juist daar ontstaat meerwerk. Lees meer →
Eigendomsvoorbehoud tekeningen / bestekken
68%Wie eigenaar wordt van ontwerpen en berekeningen — relevant bij wisseling van uitvoerder.
Vergunningen (bij klant / uitgesloten)
70%Wie de vergunning aanvraagt en de leges draagt. Ontbreekt het, dan komen leges en tekeningen als verrassing. Lees meer →
CAR-verzekering (constructie all-risk)
71%Wie het werk tijdens de bouw verzekert. Zonder afspraak draagt u mogelijk het risico van schade tijdens de uitvoering.
Milieu / asbest uitgesloten
72%Bij oudere panden een reëel kostenrisico. Een uitsluiting hoort benoemd, zodat u weet dat sanering apart komt. Lees meer →
Uitvoering pas na schriftelijke opdracht
73%Beschermt beide partijen: het werk start pas als de opdracht vaststaat.
Aansprakelijkheid — gevolgschade uitgesloten
75%Beperkt waarvoor de uitvoerder aansprakelijk is. Belangrijk om te wéten vóór u tekent, zeker bij grote projecten. Lees meer →
Termijnschema / aanbetaling
76%Hoe de betaling over het werk is verdeeld. Een schema dat vóórloopt op het werk legt het risico bij u. Lees meer →
Geldigheidsduur van de offerte
82%Hoelang het aanbod staat. Een kunstmatig korte termijn is vaak een drukmiddel. Lees meer →
Toepasselijke voorwaarden (UAV / eigen AV)
84%Welke algemene voorwaarden gelden. Ze bepalen aansprakelijkheid, garantie en geschillen — lees ze altijd. Lees meer →
Betalingstermijn / -condities
87%Wanneer en hoe u betaalt. Het meest voorkomende onderdeel — maar de condities verschillen sterk. Lees meer →
Wat deze cijfers u vertellen
De meeste offertes regelen de basis (betaling, geldigheid, voorwaarden) wél. Waar het misgaat, is bij de posten die pas tijdens of ná het werk geld gaan kosten: de meerwerkregeling, de uitsluitingslijst en wat u zelf moet verzorgen. Precies de stiltes die wij bij een controle blootleggen.
Een offerte is niet "goed" omdat het bedrag meevalt, en niet "fout" omdat het tegenvalt — het risico zit in wat er niet staat. Deze cijfers laten zien dat dat geen incident is, maar een patroon.
Bron: eigen geanonimiseerde analyse van 6.704 bouw- en renovatieoffertes, peildatum 2026-07. Methodiek en grenzen: onze methode. De cijfers bevatten geen herleidbare gegevens van opdrachtgevers of klanten.